Укажите сумму

Выбрать срок

Займ:
Сумма:
15 000 р.
Срок:
5
Процент:
Дата возврата:
ПОЛУЧИТЬ

Займ под залог квартиры

С 1 ноября 2019 года в силу вступил закон, по которому МФО не имеют права выдавать кредиты физическим лицам под залог недвижимости. Казалось бы, здесь и можно поставить точку в вопросе. Но нет! Есть исключения. Микрофинансовые компании, среди учредителей которых находятся госорганы, по-прежнему могут выдавать займы под залог квартиры. Особое положение в этой теме есть и у индивидуальных предпринимателей.

Под залог недвижимости: как это происходит

К недвижимости относится не только квартира или дом, но также пай в долевом строительстве, дачный участок и пр. МФО могут выдавать займы под такой залог на сумму более 1 миллиона рублей. Преимущества у индивидуальных предпринимателей: если у вас все документы на недвижимость в порядке, то оформить кредит можно за 1 день.

Переоформление прав собственности с заемщика на представителя МФО не производится. Предоставив организации квартиру в залог, клиент лишается только прав на распоряжение ею. До момента полного возврата займа нельзя:

  • оставить объект в наследство, подарить его;
  • обменять недвижимость, продать ее;
  • предоставить в качестве обеспечения по другому кредиту;
  • провести перепланировку.

Преимущества при оформлении такого займа у жителей Москвы и СПб: там получить крупную сумму в долг можно срочно в день обращения.

Необходимые документы для залога

Если вам одобрили предварительную заявку на кредит, то в офисе компании необходимо предоставить следующий пакет документов:

  • паспорт гражданина РФ;
  • бумаги, объясняющие происхождение прав на квартиру;
  • свидетельство о госрегистрации с информацией по каждому собственнику;
  • техническую документацию;
  • выписку из ЕГРП;
  • при необходимости, разрешение на сделку с квартирой от других лиц.

В случае, если сотрудник МФО не имеет дополнительных вопросов и оснований для отказа, подписывается договор.

Кому откажут в займе под залог квартиры

Получить отказ в кредите под залог недвижимости можно, если:

  • объект неликвидный;
  • отсутствует необходимый пакет документов. К примеру, заемщик не может доказать право собственности или в бумагах присутствуют ошибки или опечатки;
  • рассматриваемая квартира имеет несанкционированную перепланировку;
  • кредитная нагрузка кандидата чрезмерно высокая.

Если в МФО обнаружат, что у потенциального заемщика много открытых долгов, и выплачивать очередной кредит он просто не сможет, это станет причиной отказа.